共有产权房的利弊,为什么说共有产权房坑人?

作者:房屋抵押银行贷款 来源:房屋抵押银行贷款 日期:2018-11-21 14:30 阅读量:2329

  首先,我们来了解一下,什么是共有产权房。共有产权房是保障性住房的一种,是地方政府过渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。那么共有产权房有哪些利弊呢?

共有产权房的利弊,为什么说共有产权房坑人?

  共有产权房有哪些利弊?

  共有产权房的“利”:1.对于购房者(受保障群体)而言,共有产权房比普通商品房的价格肯定是要便宜的,一般是购房者和政府各自占有房子一半的产权,或者个人持有房产的7成,政府持有三成;2.不做户口限制,比如说北京的共有产权房就是非北京户口只要满足共有产权房的申请条件,就可以申请;

  共有产权房的“弊”:1.单位时间内供应量较小,只能满足符合条件群体的极少数人的要求,根据北京住建委官网信息来看,2018年2月摇号的中铁碧桂园共有产权房在海淀区产业基地,位置不错。29380户摇号抢616套房子,摇上的概率大约是2%,概率很低;2.转让间受限制时,拿到不动产权证后满5年才能够上市交易;3.从位置来看,共有产权房的位置较为偏远。

  为什么说共有产权房坑人?

  通过以上弊端可以大致看出来,想要真正实现共有产权,就现在这个阶段来说,地方政府还是很难完全放弃土地财政这块诱人的蛋糕的,必须经过政策和各方权利的缓慢过渡才能慢慢实现真正的保障性高的共有产权。这就不难理解为什么很多网友会吐槽共有产权房坑人的情况了。

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