房屋抵押银行贷款的用途怎么填?年限有区别吗?

作者:房屋抵押银行贷款小编 日期:2018-06-17 15:14 阅读量:685

  房屋抵押银行贷款用途有很多种,当然一般如果分类的话可以分为两类:一类是个人消费用途;另一种是企业经营用途。个人消费用途又可以分为购房消费用途和其他一般消费用途,那么今天小编就将这些用途分为三类:购房用途一般消费用途企业经营用途。这三种用途的年限和利率分别是怎样的呢?

  一、购房用途。这类需求有一部分是住房改善族,想要通过自己的全款住房在银行抵押贷一笔钱来继续用于购买另外一套改善性住房(当然,现在一线城市限购很多都是贷来为子女买房)。由于房产,尤其是一二线热点城市的房产保值增值能力强,很多银行是愿意做这一方面的抵押的,一般房产抵押和房产按揭都是三十年,利率一般是基准利率,上浮比例和具体地区的具体银行当时的上浮比例来计算的。

  二、一般消费用途。这类用途一般包括旅游、出国留学、购买汽车、购买基金、股票等投资性消费等等比较大笔的消费。由于国家比较鼓励消费来拉动GDP,所以这类用途一般最长可以贷十年,最高是房产价值的7成,利率在国家基准利率的基础上在当地具体银行利率上浮或折扣利率来计算。

  三、企业经营用途。由于企业经营存在一些不确定性,而且企业一般周转周期较短,所以最长贷款年限是五年,贷款额度也是按照房产价值的7成,利率同样是在国家基准利率的基础上在当地具体银行利率上浮或折扣利率来计算。

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