房产二次抵押银行贷款将被叫停?完全误读

作者:房产抵押银行贷款小编 日期:2018-06-17 15:12 阅读量:732

  近期,银监会发布《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》,即“4号文”(简称“《通知》”)。文件主要内容是“将在全国范围内整治银行业的市场乱象”,文中提到“个人房贷资质业务即将被终止”。

 

  担保法第35条规定:“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”国家法律对于房屋二次抵押还是没有做出明文限制,所以此次银监会的文件的意思是限制相关金融机构进行房产二次抵押操作,并非是连银行的二次抵押业务也完全限制。下面小编整理了几条比较重要的房产二次抵押的常识供大家参考:

  房产二次抵押银行贷款常识:

  1.前提是借款人已经取得了房子的产权证;

  2.贷款银行一般都是和做房产按揭的银行在同一家银行,避免借款人资金出现问题时面对两家银行谁先清偿的问题;

  3.一般按揭尾款较大的时候都是找担保公司进行担保然后在银行贷款或者担保公司直接垫资在银行赎楼,再进行房产抵押贷款;

  4.二次抵押贷款的利率和首次抵押贷款的利率相同;

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