2019年应该如何对自己的房屋进行定价?这4种因素一定要get到

作者:房屋抵押银行贷款小编 来源:房屋抵押银行贷款 日期:2019-04-03 15:25 阅读量:326

  当下一二线城市的商品房动辄几百万,可以说在一二线城市拥有房产的,在大多数人心中都是成功人士。那么,很多持有商品房的朋友们想要给自己的房产进行估价或者定价的时候却无从下手。今天,房屋抵押银行贷款小编就来分享4个定价房屋价格的因素,大家一定要get到。

  一、房龄

  对于二手房来说,房子的年龄是影响价格的很大因素,一般超过20年房龄的二手房,大家都要掂量一下是否可以出手,因为房屋产权70年,已经过去20年,产权年龄缩水;还有就是20年前的房产,小区环境和房子外观之类的条件都要打些折扣。

2019年应该如何对自己的房屋进行定价?这4种因素一定要get到

  二、地段

  这个毋庸置疑。越是靠近繁华的地段,房价自然是越高的。繁华地段上班方便,人口密集,商品房新增的少,物以稀为贵。

  三、配套

  一般说到配套,大家肯定会想到学校、医院、超市等,这些生活中基本需求的场所到房屋的距离,肯定会影响到房屋的价格的。

  四、楼层、朝向、户型

  为什么要将这三点放在一起说,一般这三点比较容易联想到一起。楼层太高、太低都有着明显的小缺点,容易被购房人嫌弃;朝向为南向的比较容易受欢迎,太阳光充足;户型方正,二居室普遍更受刚需一族的欢迎,毕竟在高房价的压力下,大家的钱包都不充裕。

  给自己的房产估价不是单单在互联网上一搜就可以的,能不能在二手房买家那里将这些优点悉数列出,就看朋友们get到了多少要点了。

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