绿本房产证可以过户么?过户需要多少钱?

作者:房屋抵押银行贷款小编 来源:房屋抵押银行贷款 日期:2019-03-12 11:20 阅读量:1294

  想要了解绿本过户的问题,我们就需要弄明白房子的绿本是代表的什么意思。绿本是相对于红本来说的,表示不能正常进行商品化流通的房产。一般约定俗成的叫法,叫做“小产权房”。那么,绿本房产证可以过户吗?需要多少钱?如果想用绿本来作为抵押可以吗?

绿本房产证可以过户么?过户需要多少钱?

  绿本房产证可以过户吗?需要多少钱?

  绿本房产证是可以过户的,但是有个条件就是只能过户到亲人名下,上文也提到了,绿本房产证属于小产权房,国家规定小产权房不能过户到非集体成员的第三人名下。费用的话,只是收取少量的过户手续费就可以的,具体以当地房管局为准。

  如果想用绿本来作为抵押可以吗?

  现在很多地方房管局是可以操作绿本转红本的。只有绿本转成红本了,才可以做抵押业务,需要强调的是取得绿本5年之内是不能转红本的。具体的费用计算方法为:国有土地收益金(房屋购买价的1%)、登记费(50元/套)、印花税(房屋登记价的0.05%)、贴花费(5元/套)。

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