为什么现在很多开发商不接受公积金贷款?看完你就懂了

作者:房屋抵押银行贷款小编 来源:房屋抵押银行贷款 日期:2019-03-07 16:25 阅读量:284

  买过房的朋友应该大部分都知道,现在很多开发商不愿意客户在按揭买房的时候选择公积金贷款,作为买房的准业主来说,公积金贷款是国家赋予公民的权利,公积金贷款相比较商业贷款有着利率优惠的好处,公积金贷款利率为3.25%,而商业贷款利率为4.9%,那么为什么开发商不愿意“成人之美”,接受公积金贷款呢?房屋抵押银行贷款小编就为大家分析一下。

为什么现在很多开发商不接受公积金贷款?看完你就懂了

  一、公积金贷款审批周期长,开发商回款慢。现金流可以说是房产开发商的命脉,一旦出现回款慢,要么面临破产要么面临被并购,可想而知,在这一点是开发商是最不愿意妥协的。

  二、对于不能进行公积金贷款的开发商要多加留意是否是五证不全。银行审批公积金贷款和开发商的资质有关系。

  三、银行自身对于公积金贷款不待见。上文说过了,公积金贷款规定要比商业贷款低1.65%个百分点,对于动辄上百万的房产按揭来说,银行肯定是希望开发商引导业主进行商业贷款的。银行和开发商之间完全可以串通操作,将负担承担在业主身上,这是见怪不怪的事情了。

  所以,在买房的过程中,应该尽量选择大型开发商,尽量争取公积金贷款,比普通的商业贷款要节约一大笔利息费用。

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